名目概略
名目称号：淮海地区临沂·荣盛华府名目四期26#贸易楼工程
工程地点：山东省临沂市兰山区财产小道北段东侧
扶植范围：地上修建面积：32514.25㎡；公开修建面积：3584.55㎡
扶植单元：临沂荣盛房地产开辟无限公司
设想单元：荣盛修扶植计无限公司
监理单元：临沂致诚工程监理征询无限公司
勘测单元：山东永固勘测施工工程无限公司
总包单元：中泰建工（北京）修建工程无限公司
质监单元：临沂市兰山区工程扶植品质监视查抄站
品质方针：及格履行考核人品质规范，甲方星级评定成果到达“四星”及以上规范
文化施工：履行山东省级宁(ning)静(jing)文(wen)化工地(di)规(gui)范
“5432”体系先容
在高品质、快周转的支流地产开辟背景下，临沂·荣盛华府名目本着为了实现品质、宁静、工期、本钱等四个维度的方针，实行5432体系。
本体系以临沂荣盛华府LOFT高层20层为例。
一、体系模子
二、体系架构
“5432”体系组成依靠的是五大施工工法、四个交叉提效、三项前置，终究发生工期和本钱节俭。
1. 五大施工工法
① 工法一：爬架
爬架体系先容
◆ 爬架底部桁架、主框架及网片现场拼装，全体性好，晋升便利，防倾防坠装配靠得住，宁静机能极高；
◆ 本名目爬架接纳五层体系（专家评审评审及格）；
◆ 爬架计划实现以后必须到安监站备案；
◆ 爬架计划中必须含无机位支配图、阳台飘窗节点加固图。
爬架细部节点处置
◆ 将爬架附墙调剂至铝膜以下；
◆ 公道支配附墙部位修补工序确保六天以内实现；
◆ 在爬架(jia)翻(fan)板(ban)部位绕外(wai)墙一圈(quan)接(jie)纳胶布及塑料膜对水(shui)泥浆停止隔绝距离4、塔吊附墙部位设置3m翻(fan)板(ba💧n)式脚手(shou)板(ban)。
② 工法二：模架加固体系
梁夹具及梁柱节点加固件是我公司针对名目施工中的施工难点梁及梁柱节点地位的加固而特地研发的新型产物。
首要特色有：操纵便利、快速，施工后混凝土成型结果好。
合用型号：梁宽度350-600mm和梁宽度400-800mm。
与传统加固体例比拟较存在的上风：
◆ 与步步紧比拟较，强度更好，能够或许更好的保障梁浇筑后的平坦度；
◆ 产物的设(she)想(xiang)理念是(shi)使(shi)施工更便利，对(dui)高度小于800mm的梁，能够(gou)防止(zhi)梁上(shang)加设(she)对(dui)🦹拉螺(luo)杆，操纵便利的同时能够(gou)更大程度的保障混凝(ning)(ning)凝(ning)(ning)土成型(xing)结(jie)果。
③ 工法三：高精度楼面
在规划板浇筑时，节制楼面程度度和平坦度，免去装修二次沙浆找平，大幅削减沙和水泥的利用，节能环保，木地板能够在规划面间接装置。
④ 工法四(si)：净水砌(qi)筑
⑤ 工法五：全砼外墙
全砼外墙优化思绪：
◆ 外墙添补墙优化玉成砼外墙的部位确认；
◆ 飘窗、阳台、楼梯间、电梯井全砼外墙的优化；
◆ 空调板全砼外墙的优化。
全砼外墙优化立体支配图(tu)：
2. 四个交叉提效
① 外墙交叉提效
◆ 爬架在主体规划施工至三层起头装置；
◆ 本名目爬架体系接纳五层；
◆ 本名目施工电梯处爬架断开施工电梯进入爬架体系进入规划三层；
◆ 本名目施工电梯下公开室，公开室规划施工时代，将施工电梯洞口提早预留好。
◆ 爬架每层跟着主体规划6天一层爬升，爬架爬升时辰为楼层混凝土浇筑实现后午时1点—3点。
外墙交叉模子
② 室内交叉提效
室内交叉模子
平装修移交从N-13层起头
平装出场时候：=N/n+28/6+1=11层平装实现时候：=19*6+（M-1) *6 =150天（绝对主体规划封顶）
注: N=总层数 n=分段验收次数 M=最初一次主体规划验收层数
室内交叉时候轴
③ 地库交叉提效
地库交叉施工步骤
申明：
◆ 公开室规划养护时候实现以后，起头立马撤除公开室合座脚手架，清算公开室渣滓及做好公开室照明体系；
◆ 总包放松时候实现公开室地区砌体及主体规划验收，实现公开室顶棚批白，集合资料堆场园地处；
◆ 地库排水体系，旱季施工前必须装置实现。
地库交叉时候轴
④ 市政交叉提效
市政交叉施工步骤
申明：
◆ 主体规划施工至17层起头公开室顶板土方回填；
◆ 后浇带部位接纳现浇盖板停止施工，确保车库顶回土一次实现。
市政交叉时候轴
3. 三项前置
① 设想前置
出图时候前置
审图前置
申明
◆ 施工图送审一个月之前构造PMO各条线停止结合审图；
◆ 异地搭设姑且简略单纯榜样房，对现场的点位、修建规划、平装规划停止走场，实时发明题目，在铝模深入之前，将绝大局部题目躲避。
② 推销前置
推销时候前置
推销注重事变
③ 配套前置
4. 两处节俭
① 工期节俭
② 本钱节俭
疫情防控不松弛，名目完工保品质。
在修建施工扶植方面，中泰建工是专业的；
在看待任务的立场上，中泰建工是当真的。
中泰♕(tai)🍰建工(gong)(gong)（北京）修建工(gong)(gong)程无(wu)限公司必将在做好迷信防(fang)控疫情的同时，宁静施工(gong)(gong)、不断(duan)改(gai)进，确保临沂·荣(rong)盛华府名(ming)目(mu)保质(zhi)保量(liang)准期完工(gong)(gong)。
